繁体中文 / English
天维首页 | 新闻频道 惠灵顿 博彩公司评级 房源中心 | 留学移民 天维导航 天维视频 | 纽惠康商城 橙页搜索 天维生活 比价 | 论坛

www.5033.com|www.un8855.com:工党发布租房新政:房东不能无理由取消租约!

Jackie Shan 日期:2017-09-03 17:39:45 阅读: 来源:天维网编译
本文来源:http://www.aneweed.com/www.xjtc.gov.cn/

博彩公司评级,星巴克的用户群体与微信支付的用户群体有很大的共同点,这对于合作是必要的条件和有意义的促进因素。行情12月07日【广西IT前线今日报道】惠普Pavilion14-AL131TX搭载第七代英特尔#174;酷睿i5-7200U处理器,采用KabyLake架构,运用成熟的14纳米工艺,功耗较第六代更低。iClick的首席执行官和联合创始人Sammy,是我在雅虎工作期间的同事。无论是你的创业合伙人还是投资人,细节足以看出态度。

  不过程厚博也指出,如果要实现“双创”国家战略,最根本的是要把国家直接投资和间接投资的比例反过来。相应的,可以通过引导技术进步、提升环保要求等方式推进行业的新陈代谢,在抑制产能过剩的同时实现行业的优化升级。然而,股市永远是给人“惊喜”,星期一的最大赢家却是不那么出名的黑马股:深圳丝路数字视觉有限公司股票“”(300556)和南京全信传输科技股份有限公司股票“”(300447)股票双双封在+10%涨停。这在一定程度上扭转了外界的悲观预期,起到稳定信心的作用。

GoPro公司早在两年前也意识到销售目标群体是少数热爱极限运动或激烈运动的人,换句话说也就是少数人,故而进行了业务拓展的尝试,也试图通过运动视频内容和HERO相机的硬件构筑生态圈,一方面突破少数运动人群才使用HERO相机,一方面好的内容可以产生扩散效果,具有广告效应,从而吸引更多的、此前销售目标群体之外的用户。行情12月07日【广西IT前线今日报道】惠普Pavilion14-AL131TX搭载第七代英特尔#174;酷睿i5-7200U处理器,采用KabyLake架构,运用成熟的14纳米工艺,功耗较第六代更低。  星巴克中国首席执行官王静瑛表示,“相信这一全新的战略伙伴关系将发挥星巴克和微信的优势,共同缔造线上线下紧密互通的社交礼品体验,以独特并具影响力的方式加强我们与顾客的互动。  “碧桂园和万科的逻辑有些类似之处。

【天维网9月3日报道 援引stuff消息】 工党周日发布新的住房政策,承诺将加强对租户的权利保护,房东在一年内只能上涨房租一次,收回房屋需要提前90天告知租户。


Ardern称,频繁搬家让租户、尤其是照顾孩子上学的家庭感到压力山大

另外,工党计划废除现行的“房主可无理由结束租期”的惯常做法,要求在租房合同中增加关于租期的条款,让租户知道什么时候才可以结束租期。并计划禁止收取Letting fee(中介费,一般相当于一星期租金)。

周日,工党党魁Jacinda Ardern在奥克兰Henderson的一户居民家中宣布了这一租房新政。她称,此举意在让租房市场变得更健康、更稳定。

“工党致力于保护居者有其屋的新西兰梦,我们也注意到长期租房已经成为越来越多家庭的选择。但按照目前的法律,租房对于一些家庭来说依然缺乏稳定感和安全感。”她说。

目前,新西兰40岁以下的人群中,每4个人中就有3个租房居住。租户被迫一年换一所房子颇为常见,屋主常常不提前通知就让租户仓促搬离。如今租房市场非常紧俏,租户们在短时间内很难找到新家,让他们时刻处于焦虑和压力之下。

Ardern称,提前90天通知租户结束租期,对于租户来说是个好消息,他们可以有足够的时间找房子。

根据目前的法律,如果出租房被屋主出售并且新房主不打算将房子出租,房主要提前42天告知租户结束租期。

Ardern同时称,出租房阴冷、潮湿、发霉也是个大问题。“提高出租房的居住质量,让孩子们不会因此生病或死亡,这非常重要。”她说,“我们打算修正这一问题,希望我们的租房系统公正公平,让屋主和租户两方都不会产生焦虑感。”

“如果有一方违反租房合约,应该上诉到租房法庭来解决。”Ardern说。

另外,工党计划推动健康房屋法案(Healthy Homes Bill)的通过,该草案将向业主提供2000纽币的房屋保温和供热补助,以确保出租房温暖、干燥,有利于租户的健康。

政策公布后,立即引发业界反弹。

新西兰房产投资者协会首席执行官Andrew King说,好租客和坏租客在市场上都有。租客互相为邻,经常会有好租客抱怨邻居坏租客不想行为、担心自己家庭受到影响的情况发生。

Andrew King说:“如果房东不能给出无理由退租通知,那么,只能在通知中明确说出,是你的邻居抱怨你有反社会行为、或者你骚扰到了你的邻居,所以我们房子不租给你了——其结果就是,好租客会变得危险了。

“在这种情况下,你可以想到会发生什么,好租客说,‘别给他们通知了,我们搬家’,结果是好人倒霉,他们承担成本和费用,那些烂租客你永远也赶不走。”

一家出租物业公司Real-iQ负责人之一David Faulkner则认为,取消“出租房中介费”可能出现想不到的副作用。

他认为,一些大的出租中介公司可以自己吸收这个成本,其他的则会把负担转移给房东,房东则通过租金在转移给房客。

“这可能是一个出发点是想做好事的政策,但是如果说收中介费是因为中介公司想收就收,那么要么是他们没有做好政策研究,要么是在哗众取宠。如果他们根本没有做研究,那就让人担心了。”

David Faulkner表示“市场上既有坏租客,也有坏房东。不过这一次锤子肯定是打的房东一方。”

工党租房政策要点

——将屋主结束租期、提前通知租户的时间由42天增加到90天;

——终结“无理由结束租期”的条款;

——将允许屋主上涨租金的期限,由目前的6个月拉长到一年,也就是说屋主在一年内只得上涨一次租金;

——在租房合同中明确列明一个房租上涨公式;

——禁止收取letting fees;

——允许轻微的房屋改动,比如墙壁喷涂或在墙壁上挂相框。



版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

▼ Advertisement

新闻评论须知

· 请您文明上网、理性发言

· 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任

· 您的留言只代表个人意见,不代表本站立场

· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利

· 您在天维网留言板发表的言论,天维网有权在网站内转载或引用

· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容

· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款


验证码:

查看所有新闻评论,共有 条评论

© 以上评论内容属于网友个人行为,仅供参考之用,不代表本站立场。

▼ Advertisement
▼ Advertisement
▼ Advertisement
天维导航频道,了解您生活的方方面面:
想知道新西兰有什么样的福利吗?想知道关于新西兰的百科知识吗?新西兰都有哪些热门网站?点击这里,您就知道!
Follow我们的新浪微博
您想第一时间了解新西兰的新闻吗?请您访问/weibo_com/skykiwidotcom,从今天开始关注我们吧!
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问/wellcome_co_nz