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www.66mscmsc.com|www.85122.com:“禁止外国人购房”将进行到底 “我反对”仅剩几天

作者: RyRy  日期:2018-01-20 06:40:52 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网 新西兰微财经 综合】假期过得差不多了,放假的政府官员们,很快要回国会开撕了:

女总理这周发帖,已经回到工作状态了。

他们回来以后,首先要敲定的政策,将是审核通过2018版预算,以及通过“禁止外国人购房”的相关法律。

要提醒的是,尽管禁止外国人购房基本板上钉钉,很快会发生,但是1月23日之前,您还是有机会到国会的网站,提交您的反对意见的。

 

需要提交公民异议的,可以到国会的网站上搜索“Overseas Investment Act 2005”,也就是相关修法的名称,再以实名提交您的见解。


这是相关网页截屏,红框中为“禁止外国人购房法”的位置,点击后就可以阅读内文和提交公民意见了:

Overseas Investment Act 2005修改后将延伸“敏感土地”的涵盖范围,将普通居民二手住房纳入其中,并扩展海外投资办公室搜集买家信息的权力。

今天要谈到的是,立法程序已走到了这一步,还剩4步就可以实施,现在是SC阶段:

而为配合上述立法成功步入实施,近期,新西兰土地信息部发布了更详细的官方阐述其中不少概念、问答中,包含的具体信息都点信息量,可以起到答疑解惑的作用。

下面,小编就从新西兰土地信息部官网的解读中,挑选几个问题供大家参考:

 

如何判断谁是海外人士,政府的标准是什么?

如果你是在新西兰的ordinarily resident,就不算海外人士,就不需要购房申请。

你可以使用下表来判断自己是否是海外人士,如果有疑惑也可以联系OIO:

 

我的配偶或者Partner是新西兰居民,我购房是否需要提交申请?

不需要。根据海外投资法2005 33(1)(m)和33(1)(n)如你的配偶或者Partner是新西兰公民或者居民,可免除申请。

 

如果海外人士购买度假房,是否也需要申请?

是的,如果你被定为海外人士,这也属于敏感土地。不管是lifestyle物业还是度假房,也适用于新西兰海外投资的相同标准。

不过,如果你能展示你准备无限期地在新西兰定居,那么你可能可以不需要满足对新西兰有益这个条件,就获得批准。

 

我是澳大利亚居民,我是否需要先审批再买房?

是的,只要你不是新西兰公民或者居民,就被认为是海外人士。如果你能展示你准备无限期地在新西兰定居,那么你可能可以不需要满足对新西兰有益这个条件,就获得批准。澳大利亚公民、澳大利亚永久居民签证持有人或者正持有澳大利亚居民回头签证的,通常可以基于其中的特许权而获得审批合格。

请注意,澳大利亚居民移居新西兰通常在入境时可获批新西兰居民签证。


 

 

我居住在新西兰持临时工作签证,我是否需要审批?

作为临时工作签证持有人,你不属于ordinarily resident范围,你在Overseas Investment Act 2005中属于海外人士。不过如果你能展示你准备无限期地在新西兰定居,那么你可能可以不需要满足对新西兰有益这个条件,就获得批准。

 

我是新西兰居民,但是我的公司是海外注册的。我用海外公司在新西兰购房,是否需要申请?

需要。但是在某些情况下可以不必适用“对新西兰有益”的测试标准。

 

如果我没有申请就购房购地了怎么办?

如果海外投资的申请审核没有完成,法庭可以取消交易。交易中不需要申请审批一方,也可以取消交易。

 

我的新西兰购房申请能否保密?

向海外投资办公室递交的申请都属于公开记录。不过OIO可以根据Official Information Act 1982的权限,选择不披露部分信息。

以上是部分政策说明,更多可参考新西兰土地信息部官网,现在,更多的细节已经清楚了,能在3月底前抢购的海外人士们,都已经抢购好了吧!!

接下来一两个月,就是程序和时间安排,以及执行层面的事情啦…


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