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www.lblp88.com|网上澳门金都:房客们提前做好准备!新西兰各地房租可能要上涨

作者: Yueyang  日期:2018-01-21 09:09:28 阅读:  来源:天维网编译
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本文来源:http://www.aneweed.com/www.yznews.com.cn/

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【天维网援引Newshub消息 Yueyang编译】随着房源紧张、供不应求,新西兰各地房租可能面临上涨趋势。

据Trade Me数据显示,近来的房源需求十分凶猛,可租房源数量减少速度十分之快。

Trade Me房产负责人Nigel Jeffries表示,“1、2月份在全国范围内很可能房租将上涨。今年需求将继续超过供应,预计全国每周租金中位数将上升3%-5%。”

经济学家Shamubeel Eaqub表示惠灵顿将可能有一场租房难的危机,而在全国其他地区的租房供应也将面临挑战。“当租金上涨,显然表明住房短缺。可租房源越来越少,竞争就变得激烈。”

Trade Me数据显示,除了Taranaki和West Coast,12月份各地区的平均每周租金每年都有涨幅,现阶段全国每周房租中位数为$460。

据Trade Me数据:

惠灵顿房租将上涨$30,学年开始时可能更高;

全国可租房源数量减半;

在奥克兰,可租房源数量减少35%;

全国每周房租中位数为$460,在奥克兰这一数字为$530,预计上涨;

去年全国各地除了Taranaki和West Coast,房租都有涨幅;

北地和Marlborough涨幅最大,Nelson紧随其后;

一到两间卧室的房子每周房租中位数达$380,五间及以上卧室的房子每周房租中位数达$1100.

推动租金上涨的因素

Mr Jefferies表示,因素包括房源短缺、人们为购买首房存钱导致租房时间变长等,以及在惠灵顿等城市,有越来越多人迁入。

Mr Eaqub认为,惠灵顿没有建足够房屋,在Airbnb和其他租房网站上的需求也在增加,“国家和社会住房供应不足,增加了对私人房源的需求。”

Renters United的Robert Whitaker表示,新西兰有一半的人在租房住,随着拥有房屋所有权越来越难,这一数字一直在增长。

按规定,房东在涨租金之前应至少提前60天通知房客。在惠灵顿等城市,每年大量新生入学找房也使问题更加复杂,很多房东会借机涨租。很多租约在每年1-3月之间到期,随着大量新生入住,需求增加对所有租房者都产生连锁了反应。

经济学家Shamubeel Eaqub给出两个缓解租金上涨的解决方案:

1. 增加国家和社会住房的供应,“缓解最底层人群的压力。”

2. 增加住房供应,“尤其是小型经济住房,对房东来说是不错的投资建议,租金对房客来说也能接受。”


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